瓦屋根は耐久性に優れ、日本の気候に適した屋根材ですが、長く快適に保つためには定期的なメンテナンスが必要です。ここでは、瓦屋根のメンテナンスについて知っておきたい10項目をわかりやすくまとめました。

1. 瓦屋根メンテナンスの重要性

瓦自体は耐久性が高いですが、下地や防水層の劣化が進むと雨漏りや断熱性の低下が生じることがあります。

また、地震などの自然災害で瓦がズレることもあるため、定期的な点検と修理が必要です。

メンテナンスすることで、瓦屋根本来の性能を長く保つことができます。

2. 瓦屋根のメンテナンス時期と目安

瓦屋根の寿命は長いですが、5〜10年に一度の点検が目安です。

特に、瓦のズレや割れ、苔の発生などが見られた場合は早めの対応が必要です。

また、台風や地震の後には、念のためのチェックをおすすめします。

3. 瓦屋根の点検方法

瓦屋根は安全を考慮して、基本的に専門業者に点検してもらうのが推奨されますが、地上からの目視でも確認できるポイントがいくつかあります。

不具合が見つかった場合は、早めに修理を依頼しましょう。

4. 瓦のズレと割れの補修

瓦がズレたり割れたりすると、そこから水が入り込み雨漏りを引き起こす可能性があります。

ズレた瓦は専門の道具で正しい位置に戻し、割れた瓦は交換するか補修材でカバーします。放置すると被害が広がるため、早めの対応が大切です。

5. 防水シートの交換

瓦屋根の防水機能は、瓦自体と下地の防水シートにより保たれていますが、防水シートは瓦よりも耐用年数が短いため、

15〜20年に一度の交換が目安です。防水シートが劣化すると雨漏りが発生しやすくなるため、瓦と合わせて点検が必要です。

6. 苔やカビの対策と掃除

瓦屋根は湿気を含みやすく、苔やカビが発生することがあります。

苔は屋根全体の劣化を早めるため、定期的に洗浄し、必要に応じて防カビ剤を使用します。

苔の成長が激しい場合は、高圧洗浄を用いて専門業者に依頼するのが安全です。

7. 雨樋の清掃と点検

瓦屋根のメンテナンスでは、雨樋の清掃も重要です。雨樋に枯れ葉やゴミが詰まると、水の流れが悪くなり、雨漏りの原因となります。

定期的な掃除で、詰まりがないかチェックしましょう。特に秋や台風後には確認をおすすめします。

8. 瓦屋根の地震対策

地震の際に瓦がズレたり落ちたりするのを防ぐため、瓦の固定や釘打ちが重要です。

耐震性能の高い「ガイド釘」や「防滑材」を用いることで瓦のズレを防ぎ、地震対策を施すことが可能です。

専門業者に依頼して施工してもらうと、安心して暮らせます。

9. 瓦屋根メンテナンスの業者選び

瓦屋根のメンテナンスを依頼する際は、以下のポイントに注意して業者を選びましょう。

複数の業者から見積もりを取り、適正価格と信頼できる施工内容を選ぶことが大切です。